房地产投资信托基金
概览
房地产投资信托基金（房地产基金）是主要投资于房地产项目的集体投资计划，并由获证监会发牌的管理公司所管理，而其单位在香港联合交易所有限公司（联交所）上市。
证监会是房地产基金的主要监管机构，依据《房地产投资信托基金守则》并参照《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（《上市规则》）下适用于上市公司的规定进行监管。
如欲了解更多有关主要监管规定的资料，请按此查看。
主要优点
- 投资者来自世界各地 — 可在香港接触世界各地不同界别的投资者
- 稳健市场 — 香港不但是首要的股本融资平台及集资枢纽，亦是领先的资产和财富管理中心
- 投资范围广泛 — 对物业的种类或地理位置并无任何限制，可涵盖物流设施、数据中心、医院、基础设施物业，亦可投资于单一物业或新的物业
- 具透明度的认可和上市审批流程 — 大致上与公司在联交所进行的首次公开招股相近
- 良好的监管制度 — 与可资比较的海外司法管辖区一致
如何申请
我们欢迎申请人发送电邮至REIT-enquiry@sfc.hk或致电 (852) 2231 2400与我们联络，以就新的房地产基金上市方案谘询证监会的意见。
申请表格及查检表
| 项目 | 表格及查检表的名称 | 表格及查检表 | |
|---|---|---|---|
| MS Word | |||
| 1 | 房地产投资信托基金申请表格 | 下载 |
下载 |
| 2 | 房地产投资信托基金守则认可申请查检表（只备有英文版） | 下载 | 下载 |
| 3 | 房地产投资信托基金认可程序及提交文件指引（只备有英文版） | 下载 | |
| 4 | 房地产投资信托基金的收购/出售的规模测试 (只备有英文版) | 下载 | 下载 |
| 5 | 就更改证监会认可集体投资计划的核准人士之申请而提供的获提名核准人士的确认 (只备有英文版) | 见 “单位信托及互惠基金”的项目13 | 见 “单位信托及互惠基金”的项目13 |
费用
| 认可申请费用 | 20,000港元 | |
| 认可费用 | 10,000港元 | |
| 年费 | 6,000港元 | |
房地产基金资助计划
证监会负责管理一项由香港特别行政区政府拨款的资助计划，为在香港设立合资格的房地产基金提供资助。该资助计划涵盖与房地产基金的上市有关，并向香港的服务提供者支付的合资格费用。
资助计划由现时至 2024 年 5 月 9 日接受申请，详情（包括资格准则及申请流程）载于证监会在2021年5月10日发出的新闻稿。
我们欢迎申请人在提出申请前，发送电邮至grantscheme@sfc.hk或联络相关个案主任，以就他们是否符合资格谘询证监会的意见。
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如对房地产基金有任何疑问，请发送电邮至REIT-enquiry@sfc.hk或致电 (852) 2231 2400联络我们。
最后更新日期: 2022年11月30日